서울 중구 정동 일대에 위치한 롯데캐슬 136 오피스텔이 이번 4월 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 초·중·고교 명문 학군과 인접해 학령기 자녀를 둔 20~30대 수요층의 주목을 받고 있다.
우수한 학군과 교육 인프라
단지 반경 700m 내에는 덕수초, 창덕여중, 이화여고, 이화여자외고 등이 위치해 도보 통학이 가능하며, 경기대학교 서울캠퍼스와 중앙대학교 평동캠퍼스도 인근에 자리한다. 교육환경법에 따른 유해시설 제한 구역 내에 있어 쾌적한 교육 환경이 조성될 전망이다.
서울 부동산 시장 내에서도 학군 우수 단지들의 거래가 견조한 흐름을 보이고 있다. 실제 서울 중구와 서대문구 일대 우수 학군 아파트들이 신고가를 경신하는 추세와 맞닿아 있다.
교통과 생활 인프라
정동 롯데캐슬 136은 수도권 지하철 1·2·4·5호선과 GTX, 공항철도 등 6개 노선이 1km 내외 거리에 위치해 뛰어난 교통 접근성을 갖췄다. 시청역, 충정로역, 서대문역 등 주요 역들이 도보권에 있어 강남, 여의도, 용산 등 업무지구로의 이동이 편리하다.
주변에는 서소문 역사공원, 아펜젤러 기념공원 등 녹지 공간이 조성되어 있고, 서울시립미술관, 국립현대미술관, 덕수궁, 서울광장 등 문화시설의 접근성도 높은 편이다. 쇼핑시설과 의료기관 이용 편의성도 확보돼 있다.
분양 절차 및 특징
해당 오피스텔은 첫 분양 시 실거주 의무가 없으며 만 19세 이상 내국인이라면 청약통장 유무, 거주지역에 관계없이 청약이 가능해 상대적으로 진입 장벽이 낮은 것으로 평가된다. 분양 일정은 4월이며, 견본주택은 서울 용산구에 마련될 예정이다.
입주는 2027년 4월로 계획되어 있다. 이처럼 교육환경과 교통, 생활 인프라가 복합적으로 갖춰진 점이 단지의 주요 특징으로 꼽힌다.
