덕수궁 롯데캐슬 136이 4월 중 모델하우스를 열고 분양 일정에 돌입할 예정이다. 본 단지는 서울 중구 순화동 6-11번지 일대에 위치해 광화문, 시청, 종로 등 서울 중심업무지구(CBD)에 가까운 입지를 갖췄다.

단지 규모 및 구성

단지는 지하 7층부터 지상 20층까지 1개 동으로 구성된다. 총 136세대 규모로, 공동주택 102세대 중 39세대는 임대 물량이고, 별도로 오피스텔 34실이 포함되어 있다. 소규모 하이엔드 주거단지로 제한된 도심 공급이 특징이다.

전용면적별 세부 타입과 분양가 등은 추후 공개가 예정돼 있다. 4월 중 진행될 모델하우스 오픈과 분양 일정에 수요자의 주목이 예상된다.

교통과 입지 조건

덕수궁 롯데캐슬 136은 시청역, 서대문역, 충정로역 등 주요 지하철역을 도보로 이용할 수 있는 멀티 역세권 단지다. 서울역과 인접해 KTX 및 예정된 GTX-A 노선 접근성도 갖추고 있다. 이를 통해 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지구로 이동이 편리하다.

도심 내 핵심 입지이자 교통망이 잘 연결된 점이 단지의 강점으로 평가된다.

생활 인프라 및 학군

생활 인프라 측면에서는 덕수궁, 서울광장, 정동길 등 도심 문화시설이 가까우며, 롯데백화점, 신세계백화점, 남대문시장 등의 대형 상업시설도 인접해 있다. 의료시설로는 서울 적십자병원과 강북삼성병원이 근처에 위치한다.

학군도 상대적으로 우수해 덕수초, 예원중, 이화여고 등이 도보권 내 있어 도심권에서는 드문 직주근접과 학군 입지를 동시에 갖췄다는 평가다.

인근 개발 호재와 미래 가치

인근에서는 서울역 북부역세권 개발, 서대문 1·2구역 재개발, 을지로 및 세운지구 재정비 사업 등이 진행 중이다. 또한 삼성 금융계열사 이전 계획도 있어 장기적 도시가치 상승 가능성이 점쳐진다.

모델하우스 개관 후 분양 관계자에 따르면 서울 CBD 내 희소성 있는 주거 상품으로 관심이 집중될 것으로 전망된다.