서울 신규 분양주택의 분양가격이 최근 계속 오르면서 가격이 이미 확정된 도심 내 공급 단지를 찾는 수요가 증가한 것으로 나타났다. 2023년 3.3㎡당 서울 아파트 평균 분양가는 3,553만원에서 올해 상반기 5,905만원으로 약 66.2% 상승했으며, 건설공사비지수 역시 2020년 대비 36% 이상 증가했다.
‘정동 롯데캐슬 136’ 아파트 분양 개요
서울 중구 순화동에 조성되는 정동 롯데캐슬 136은 지하 7층~지상 20층, 1개 동 규모이며 총 136세대로 구성된다. 전용면적 59㎡ 아파트형 주택 102세대와 전용 118~119㎡ 오피스텔 34실이 포함되며, 임대 물량을 제외한 아파트 62세대와 오피스텔 34실이 일반분양분이다.
현재 일부 미분양 잔여세대에 대해 선착순 계약을 진행 중이며, 계약 가능한 호실 정보 및 조건은 현장 확인이 요구된다.
입지 및 교통 환경
순화동 단지는 서울 중심업무지구와 가까워 시청, 광화문, 서울역 일대와 인접하며 대기업 본사와 금융·공공기관 밀집 지역 접근성이 뛰어나다. 위치한 반경 약 500m 내 시청역, 충정로역, 서대문역과 서울역도 도보권 내에 있다.
지하철 1·2·4·5호선, 경의중앙선, 공항철도, GTX-A노선 등 다양한 광역 교통망을 이용할 수 있어 서울 주요 지역과 수도권 접근이 편리하다.
생활 및 교육 인프라
인근에 덕수초, 창덕여중, 이화여고, 이화외고 등이 있으며 경기대학교 서울캠퍼스, 중앙대학교 평동캠퍼스도 가까이 위치한다. 덕수궁, 정동길, 서울광장, 박물관 등 도심 주요 문화 및 여가시설도 접근 가능하다.
내부 설계 및 분양 조건
전용 59㎡ 타입에는 드레스룸이 마련되며 일부 타입은 3베이 판상형 구조와 ‘ㄷ’자 주방, 안방 화장대, 침실 붙박이장, 특화 욕실 등이 적용된다. 커뮤니티에는 스크린골프장, 골프연습장, 피트니스센터, 샤워실 등이 계획되어 있다.
계약자에게는 발코니 확장과 시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, 세라믹타일 등 약 4,000만원 상당 품목이 무상 제공되며 중도금 무이자 조건도 마련되어 입주 전 자금 부담을 완화하는 조건이다. 단 대출 가능 여부 및 조건은 계약자 신용 및 금융 심사에 따른다.
견본주택은 서울 용산구 한강대로 일원에 위치하며, 입주는 2027년 4월 예상된다. 분양 조건과 잔여세대 수는 계약 상황에 따라 변동될 수 있으므로 방문 전 확인이 필요하다.
