경기도 부천 소사3구역 주택재개발사업으로 공급 중인 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’가 잔여 세대를 중심으로 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있다. 총 1,649가구 중 일반분양 대상은 897가구이며, 전용면적은 59~84㎡로 구성됐다.

단지 규모 및 공급 개요

해당 단지는 지하 3층~지상 최고 38층 13개 동으로 조성되며, 대단지 브랜드 아파트로서 부천 내 주거환경 개선 기대를 모은다. 공급 규모와 다양한 전용면적 선택지가 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다.

분양관계자에 따르면 일부 동과 타입은 계약이 빠르게 이뤄지고 있고, 방문객은 부천뿐 아니라 서울, 인천, 지방에서도 찾아오고 있다. 잔여세대 계약은 청약통장 사용 여부와 무관하게 가능하다.

교통 환경과 광역교통망

소사역이 단지 바로 앞에 위치해 수도권 지하철 1호선과 서해선 두 개 노선을 편리하게 이용할 수 있는 더블초역세권 입지를 확보했다. 서해선은 수도권 서부지역 이동에, 1호선은 서울 주요 업무지역 접근에 효과적이다.

추후 소사역 KTX-이음 정차와 부천종합운동장역 GTX-B 노선 개통이 예정되어 있어 광역 교통망 확충에 따른 수혜가 기대된다. 이로 인해 부천에서 서울 주요 업무지역으로 출퇴근하는 수요자 관심이 예상된다.

생활 인프라 및 커뮤니티 시설

기존 소사 생활권 내 다양한 상업시설과 생활편의시설 이용이 가능하며, 신축 대단지 아파트로 쾌적한 주거환경을 갖출 예정이다. 단지는 프리미엄 조경 브랜드 ‘드포엠(dePoem)’을 적용하여 공원형 조경을 계획 중이다.

커뮤니티 시설로는 온탕, 냉탕, 건식 사우나, GX룸, PT룸, 실내 골프연습장, 스크린골프룸 등이 마련되어 입주민 여가와 운동 욕구를 반영하고 있다.

계약 조건 및 비규제지역 현황

계약금은 1차 1,000만원 정액제로 책정됐으며, 중도금 60%에 대해 대출 이자 후불제가 적용된다. 초기 자금 부담 완화에 도움이 될 전망이다.

부천은 서울 인접 수도권이면서 비규제지역으로 분양가상한제와 청약통장 사용 여부 제한에서 상대적으로 자유로운 점이 알려졌다. 이 점이 지방 등 외부 수요자의 문의로도 이어지고 있다.