경기 부천시 소사동에 공급되는 e편한세상 부천 어반스퀘어가 미분양 잔여세대를 대상으로 선착순 분양을 진행하고 있다. 이번 분양은 전용면적 59~84㎡ 일부 세대를 대상으로 하며, 청약통장 유무와 상관없이 일정 자격을 갖춘 실수요자들이 계약할 수 있다.
단지 및 공급 개요
해당 단지는 소사3구역 주택재개발정비사업으로 조성되며, 지하 3층부터 지상 38층까지 13개 동, 총 1,649가구 규모로 이루어진다. 공급 대상은 일부 미분양 잔여세대이며, 원하는 동과 호수를 직접 지정해 계약할 수 있는 점이 특징이다.
계약금은 1차 1,000만원 정액제가 적용되고 중도금 60%는 이자 후불제로 부담을 낮췄다. 부천시는 비규제지역으로, 주택담보대출비율(LTV)이 현행 기준을 적용받으며, 대출 여부는 개인별 조건과 금융기관 심사에 따르게 된다.
교통 환경
단지 인근에는 지하철 1호선과 서해선 환승역 소사역이 위치해 서울 서남권과 김포공항, 경기 서부권 접근이 용이하다. 또한 부천종합운동장역 GTX-B 노선 및 소사역 KTX-이음 정차 추진 계획이 있어 장기적으로 광역 교통망 개선이 기대된다. 다만 GTX-B와 KTX 관련 사업 일정은 변동 가능성이 있다.
생활 인프라 및 커뮤니티 시설
인근 이마트 부천점, 부천역 지하상가, 부천자유시장 등 다양한 상업시설이 가깝고, 가톨릭대학교 부천성모병원과 부천세종병원도 인접해 있다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 스크린골프룸, 사우나, 카페, 라운지 등의 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.
어린이집과 키즈라운지, 키즈스테이션 등 가족 단위 거주자를 위한 공간도 함께 마련된다. 단지 조경은 e편한세상의 드포엠 콘셉트를 적용해 미세먼지 저감 식재와 미스트 시설 등이 포함된 친환경적 설계가 반영된다.
향후 개발 및 주거 환경
세대 내부에는 라이프스타일에 따른 공간 활용이 가능한 설계가 도입되며, 스마트 공기제어 시스템과 인테리어 선택 제도도 적용된다. 소사역 일대에는 추가 재개발 사업들이 진행 중으로 약 7,000가구 규모의 주거벨트 형성이 예상된다. 다만 각 사업의 인허가 및 일정은 변동 가능성이 있다.
